【导语】意大利外交部协同内政部等8个部委于2011年5月11日共同颁布了“入境签证类型和获取条件”，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的意大利购房移民政策。法令规定：通过在意大利境内购置符合要求的房产，可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者获得意大利移民身份，而后者则为长期前往意大利旅游度假的签证。投资者可根据个人情况自行选择，大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

　　一、意大利购房移民申请条件

　　1.年龄18周岁以上；

　　2.非欧盟公民；

　　3.身体健康；

　　4.无犯罪记录；

　　5.购买健康保险；

　　6.申请人满足“最低经济条件”：主申请人非工资收入31000欧/年；如配偶同时移民意大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%；

　　7.在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产：人均居住面积不低于22平方米，建议购置30万欧元以上房产。

　　二、意大利购房移民申请流程

　　1.意大利实地考察房产（也可以在国内远程定房）；

　　2.约见律师签订购房承诺合同，并预付定金；

　　3.获取税号，开立意大利账户，购买保险，采集指纹；

　　4.支付剩余房款及税费等；

　　5.进行房产过户和登记注册；

　　6.第二场入境意大利验房和收房；

　　7.申请意大利居留签证或申根签证；

　　8.申请家庭团聚移民；

　　9.符合条件的居留卡持有者申请意大利永久居留权。

　　三、意大利购房移民项目优势

　　1.投资门槛低：投资购买总价30万欧元以上的一套或多套房产；

　　2.移民监宽松：持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留；

　　3.快速办理：整体申请周期最快仅需4个月；

　　4.申请条件少：无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；

　　5.欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国，持永居自由选择欧盟国家工作、学习、生活；

　　6.福利待遇：享受免费公立教育和医疗福利，满足居住条件适龄可领取养老金；

　　7.房产产权：投资房产永久产权，可依法出租，获永居后可以出售；

　　8.家庭团聚：配偶和子女；

　　9.投资价值：意大利房地产市场表现积极，房地产投资价值高。

　　四、意大利购房移民福利

　　1.教育

　　意大利教育体系分为三个阶段，即5年初级教育（小学），8年中级教育（3年初中，5年高中），大学、专科院校等高等教育，获得意大利居留卡即可享有6-16岁公立学校免费义务教育；获得意大利永居后可自由在欧盟国家接受教育包括英国。意大利拥有着世界顶尖艺术、时尚、设计学府，同时也是世界上第一所大学即博洛尼亚大学的诞生地，和世界著名幼儿教育蒙台梭利教育的发源地。意大利大学无需入学考试，实行宽进严出政策，大部分公立大学免收学费。

　　2.医疗

　　意大利实行被称为“国家卫生体系”的全民免费医疗制度。移民意大利在获得居留卡后，须在国家卫生系统注册并获得医疗卡，之后选择一名家庭主治医生完成日常医疗服务，就医的所有费用均为免费。如患重病，则家庭医生会出具证明转入公立医院接受治疗。意大利公立医院大多数为天主教医院，不仅具有良好的医疗水平，同时具有令人信赖的医德。

　　3.养老

　　凡持有意大利永久居留卡，且在意大利居住满10年，男士65岁以上，女士60岁以上，无论之前纳税与否，均可领取意大利养老金。意大利的社会福利还包括公共救济、残疾人救助等。

　　五、意大利购房移民常见问题

　　1.2018年申请意大利移民项目至少需要多少资金？

　　申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产，可用于购买意大利的房产。同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。

　　2.意大利移民监有什么要求？

　　持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留。

　　3.意大利移民可以工作吗？

　　意大利移民持选择性居留签证期间，享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作，房产可以出租但是不能出售。获得意大利永居以后，工作经商均可，房产可售，而且也能无限期停留和居住欧盟各国。

　　4.意大利购房移民最低经济条件具体指什么？

　　申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源，以支撑其在意大利生活支出。同时，如配偶同时移民意大利，申请人的非工资收入需在原基础上增加20%（6200欧），子女同时移民（若孩子年龄超过18岁，则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养），申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%（1550欧）。证明非工资收入的途径有很多，比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。

　　5.意大利移民如何申请欧盟永居身份？

　　持有居留卡5年住满4年2个月，即可申请意大利永久居留。意大利永居身份等同于欧盟永居身份，除了能够享受意大利福利待遇之外，还能自由去往欧盟国家，停留或者居住无时间限制，甚至还能享受欧盟待遇！

购房计算器2018年最新_2018意大利购房移民政策的申请条件及优势福利！

http://m.scabjd.com/yimin/157097/