[意大利买房移民需要注意事项]意大利买房移民需要注意哪些问题？

意大利留学 2021-03-21 点击：

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【导语】随着移民热潮的推动，越来越多的中国在欧洲国家买房，意大利也不例外。尤其是在意大利提出购房移民政策之后，很多选择意大利购房再移民到意大利，那么在意大利买房子需要做好哪些准备或者打算呢?跟着来看看吧!欢迎阅读。

意大利简介

　　意大利共和国（意大利语：RepubblicaItaliana），简称意大利（意大利语：Italia），是一个欧洲国家，主要由南欧的亚平宁半岛及两个位于地中海中的岛屿西西里岛与萨丁岛所组成。国土面积为301333平方公里，人口6002万。北方的阿尔卑斯山地区与法国、瑞士、奥地利以及斯洛文尼亚接壤，其领土还包围着两个微型国家——圣马力诺与梵蒂冈。

　　意大利首都罗马，几个世纪一直都是西方文明的中心。古罗马先后经历罗马王政时代（前753～前509年）、罗马共和国（前509～前27年）、罗马帝国（前27～476年）三个阶段，存在时间长达一千年。罗马共和时代基本完成疆域扩张，帝国时期成为以地中海为中心，跨越欧、亚、非三大洲的大帝国。476年西罗马帝国灭亡，14世纪的意大利成为欧洲文艺复兴的发源地。15世纪末，法国和西班牙争夺亚平宁半岛斗争激化，导致了持续数十年的意大利战争。1861年撒丁王国改国号为意大利王国。并逐步统一南北，1870年攻克教皇国首都罗马，完成意大利统一[2]。二战战败后废除君主制，成立共和国。

第一、房屋价格是否虚高

　　随着意大利推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，意大利移民大门打开，世界各地投资者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。投资人需提高警惕，多途径调查了解该国房产的合理价格。

第二、房屋质量是否存有问题

　　投资者在决定购房移民前对房屋进行实地的质量勘察，校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。

第三、房屋的未来升值前景如何

　　受到米兰世博会影响，米兰房地产市场连续七个季度交易量都在增长(年增长5%)，2014年末米兰周围地区房屋交易量也开始增长(+2.1%)。2014年末罗马黄金区域的房价按年度计算平均下降了3.8%，买主最青睐的区域是市中心，因为房价比城市的其它区下降幅度更大(-4.9%)，房屋的供需价格的差距也减小了。建议投资者选择米兰和罗马地区。