【导语】2018年注册会计师基础阶段已开始，整理并发布“2018年注册会计师《会计》知识点：投资性房地产的处置”学习时将投资性房地产考点掌握，没有辛勤的汗水，就没有成功的泪水，广大考生加油!

　　投资性房地产的处置

　　(1)采用成本模式计量的投资性房地产的处置

　　①按照实际收的金额：

　　借：银行存款等

　　贷：其他业务收入

　　应交税费—应交增值税(销项税额)

　　②按照处置时该项投资性房地产的账面价值：

　　借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧(房产)

　　投资性房地产累计摊销(地产)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　(2)采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　①按照实际收到的金额：

　　借：银行存款等

　　贷：其他业务收入

　　应交税费—应交增值税(销项税额)

　　②按照处置时该项投资性房地产的账面价值：

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产—成本

　　—公允价值变动(或借方)

　　同时：

　　借：公允价值变动损益(或贷方)

　　贷：其他业务成本(或借方)

　　借：其他综合收益

　　贷：其他业务成本

　　【提示1】处置投资性房地产时，原计入其他综合收益的部分应当转入处置当期损益(其他业务成本);以前形成的公允价值变动损益转入其他业务成本。

　　【提示2】处置投资性房地产与处置固定资产、无形资产的处理不同，处置固定资产、无形资产属于非日常活动，计入营业外收支，处置投资性房地产属于企业的日常活动，通过“其他业务收入”、“其他业务成本”进行核算。但出租房地产与出租固定资产、无形资产的会计处理是一致的，取得的租金收入记入“其他业务收入”，计提的折旧或摊销记入“其他业务成本”。

【2018年注册会计师会计教材变化】2018年注册会计师《会计》知识点：投资性房地产的处置

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